今年は暖冬と言われています。静岡の河津桜も例年より早く開花したとTVで中継していました。
我が家のさくらんぼの木も昨日開花しました🌸
いつもなら３月中旬に開花、GW頃結実🍒というパターンなのですが、今年は初めて２月に花が咲きました！
このままいけば４月半ばには実がなるかも。
佐藤錦などに比べればかなり小粒なのですが、真っ赤に完熟した実はとても美味です。
3ヶ月点検
先週、3ヶ月点検がありました。
アフターケアは住友林業とは別会社になる住友林業ホームテックが担当します。
約2時間かけて外回りの排水関係や屋根の上から天井裏まで点検していただきました。
問題はないとのことで、こちらが気になるところは？と聞かれましたので、2点ほど報告しました。
①壁紙の仕上がりで2箇所気になる。
・長女の部屋の窓の下。
継ぎ目が離れていてすごく目立つ
・和室アクセントクロス
継ぎ目の糊が目立つ
②玄関ドアのしたタイルの目地が欠けてきた。
対応
クロスについては
「2年目にまとめてお直しします。」
「それまでにどうしても気になるなら対応します。」と
・アクセントクロスの糊はマスキングテープでペタペタすれば取れるかもと→大して取れませんでした。
・それでもダメなら電解水で拭くといいかもと→もし色落ちとかしたら自己責任だからできません。
２年待つの？
アクセントクロスいやだなぁ😞
タイルの目地は
「直してもまた剥がれますよ」との事。
「どうしても力が加わる場所なのでどうしようもない」と。
気になるならば担当さんが直しに来てくれるそうです。 一度はお願いしようなと検討中。
点検に来てくれた担当者さんはとてもいい方で、日頃のメンテナンスの仕方、お掃除の仕方など教えてくれました。
・キッチンの流しは一年に一度位排水口に要らないタオルなどを詰めてお湯(お風呂くらいの温度)を貯め、一気に流すことを２・３回すると排水管の掃除になる。
・お風呂の床は硬いブラシで擦らないでください。キズがつくと余計に汚れが付きやすくなるので日頃はスポンジで擦る程度にしてたまに泡の洗剤をスプレーして流せばOKと。2ヶ月に1ど銀燻をしてください。との事でした。
今まで時々ブラシで擦っていましたがやめよう！(生産さんは週一でブラシで洗えって言ったから)
・24時間換気は真夏以外"弱"でよいと。
・引き戸の上に涙シールを貼ると閉めた時の音が消えることも教えてくれて、リビングと寝室の引き戸に貼ってもらいました。
100均にも売っている透明のクッションシールのことでした
家屋調査
本日、家屋調査がありました。
建物を建てたり買ったりしたら、市町村の資産税課の人が調査にきます。
固定資産税額を決めるための調査です。
提出した平面図を元に家中の設備や仕様を確認していきます。
押入れの中やパントリーの中も見ていました😳
天井高、建具やサッシの大きさや素材。洗面台の大きさや設備(シャワー付き洗面台かどうか)キッチンの大きさ、お風呂の広さや設備。床暖房や太陽光発電の面積などなど。
提出した物は
①平面図
②長期優良住宅の証明書
だけですが、用意した資料は
見積り書
建築確認済書
などなど、構造や断熱材やなどが記載されている物が必要とのことでしたので、契約から今まで 住友林業から頂いた資料を一式用意しておきました。
所要時間は1時間弱です。
住友林業のお家は長期優良住宅ですので、家屋税が5年間半額になります。
(長期優良住宅でない場合は3年間)
他のハウスメーカーでは
「長期優良住宅の認定を受けるのに20万円ほどかかるのであえて取らない人が多いですよ」と言ってるところもありました。
住友林業の場合、長期優良住宅申請は7万円程だったとおもいます。
最初から見積もりに入っていて、認定を受けない選択はあるのどうかはわかりません。
長期優良住宅認定のメリット
・固定資産税のうち家屋税が当初の5年間半額。 (一般住宅は3年間)
・ローンの借り入れ限度額が20万円〜30万円ほど上がる。
メリットと言えるほどではないような、、、
・認定長期優良住宅新築等特別控除が使える。
ローンを組まない、もしくはローンの割合が少ない場合にはローン控除よりこちらを選択した方がお得になる場合があります。(併用は不可)
45300円×床面積×10% を限度に所得税が控除されるというものです。
例えば:30坪(99m2)なら
45300×99×10%=448470円
結構大きな金額です。
詳しくは
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1221.htm
・
住友林業の場合、自分でなにも手続きしなくても長期優良住宅の申請までしてもらえます。
余談
aozora家のチビタその1が保育園でお店屋さんごっこをしてきました。
支払いはなんとpay payだそうです。
しかもスマートフォンで。
時代を感じたばぁばでした。
ミニチェア（家具購入特典）！
家具フェアで柏木工の家具を購入した際、ツールが一つスプレゼントされました。
80周年の記念という事で80万円以上の購入者のみですが、定価は4万円以上の品とのことです。
毎年、何らかの特典があるようですが、今回は80周年ということで破格のプレゼントとのことです。
それとは別にシビルの椅子の購入者（限定でシビルの１／５サイズのミニチュアがプレゼントされました。
実はこのミニチュア、住友林業の支店に置いてあり。長女が密かに「いいなぁ」と思っていたもでした。（売っているなら欲しいなと）
なので、このミニチュアのプレゼントがあると知ったときは大喜びでした！！
もったいなくてまだ袋から出せません (笑)
これを製作出来る職人さんが一人しかいないとのことで、家具の納入時には間に合わず昨年の暮れギリギリに高山市の柏木工本社から直々に届きました。
素敵です。
玄関の下駄箱の上に置く予定です。
VISONに行ってきました！
12/10〜11 一泊二日で三重県のVISONに行ってきました！！
VISONとは東京ドームの24倍の広大な場所(山)に宿泊施設・飲食店・薬草湯の入浴施設などがある複合施設です。
住友林業はその中のホテル部門を企画運営しているようです。
その関係で住友林業のオーナーは特別価格で宿泊ができる特典を有します❤️
今回はaozora家の招待(出産祝いのお返し)でした。
伊良湖からフェリーで鳥羽へ
↓
↓
VISON ホテル泊
↓
↓
長島アウトレット
↓
帰宅
というスケジュール
お天気にも恵まれ、１２月とは思えないほどの暖かさでした。
VISON散策
広いです。
美味しい物がいっぱいあります。
色々食べましたがほとんど写真をとりませんでした😔
どれもおいしかっです。
夕飯のあと辻口シェフのケーキを購入して部屋でいただきました。
kiondoという建物でチビタその1がパパさんと遊んだり。
そうそう、ここに引き渡しの際、住友林業からいただいた木製のカトラリーと同じブランドのカップなどが置いてありました。
VISONホテル
ホテルは階段状に建っており10階がフロントです。
テラス付きのお部屋だったのでお風呂からテラスが見えます。
暖かい季節ならテラスでお茶もいいです。
アメニティはおしゃれな袋に入っていました。
館内着とは別にパジャマがありました。
どちらも着心地は良かったです！
なぜか廊下は屋外のように寒かった。
お風呂は別棟の本草湯までいきます。
暗い中を結構な階段を上ります。(エレベーターあり)
ここは温泉ではなく薬草風呂です。
薬草の入った晒しの袋が湯船にぷかぷか浮いていました。
確認できたのは大根の葉でした。
多分時期によって違う薬草なんだと思います。浴槽によって違う薬草が入っているかは確認できませんでした。
この本草湯の建物の中に和食の賛否両論が入っていました。
リサーチ不足でしたので予約していませんでしたが、次はここで食べるのもいいな。
（次回があると勝手に思っている 笑）
朝食は和VISONの中の鰹節のお店でいただきました。チャーシューの入った豚汁が絶品でした。
お出汁の専門店尾粂でお出汁のを買ってきましたので明日の朝お雑煮に使います。
次の朝もう一度本草湯に入ったら、ソフトクリームの引換券がいただけましたので、チェックアウトの時いただきました。
1度ではとても堪能できなかったのでまた機会があったらいきたいです。
あと数時間で新居で迎えるお正月🎍
皆様も良いお年ををお迎えくださいませ。
棚のレール
aozora家の家族が順番に体調不良だったり、スマホカメラの調子もイマイチだったりで中々更新できずにおります😭
生産さんにお願いしてあった棚のレール。
直してしただけました。
大分前ですが、１２月１８日朝から昼までかけて工務店の監督さんがパントリー、脱衣室の物置の棚のレールを取り替えてくれました。
当初は足りない上の部分だけ継ぎ足しで付けてくれるとのことでしたが、高さが揃わず段違いになる可能性があるとのことでレールを取り外して、取り替えとなりました。
前日にパントリーと脱衣室の物置を空にする必要がありました💦
↓
↓
でもこれでパントリーも脱衣室も計画的に物を収納せていけます！
ありがたいです。
洗面台横のタオル掛けは夕方生産が自ら取り付けてくれました。
↓
これでタオルが2枚干渉せずにかける事ができます。
この洗面台は寝室側のトイレの手洗いも兼ねているため、夫と私のタオルを別々にかけたいのです。
タオル掛けの実費以外は無料で対応していただけました。
タオル掛けも本当は4000円くらいしたそうですが、生産さんが
「1500〜1600円位と言ってしまったので1500円でいいです。」との事でした。
いいのかなぁ？
ありがとうございました😊
観葉植物をお家の中へ
旧宅で家の中にあった観葉植物🪴たち。
解体からずっと屋外(と言ってもカーポートの屋根の下)に出してありましたが流石に朝晩冷えてきましたので１１月中旬よりお家の中にお迎えしました。
ただ、置き場所が決まっていないし、美しい床に直置きする事に躊躇しているため、下駄箱の上とシューズクローゼットの中に無理やり詰め込んでいます。
まあエアコンの効いた部屋の中より玄関位が植物のためにはいいらし(YouTubeの情報)
今日のように天気が良くて風のない日は日光浴させています。
ほんとうは身近に置いて植物に癒されたい。
